还款方式
1、等额本息：每月还款额固定，其中本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变，计算公式为\(每月还款额 = [贷款本金×月利率×(1 + 月利率)^还款月数]÷[(1 + 月利率)^还款月数 1]\)。
2、等额本金：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款总额逐渐减少，计算公式为\(每月还款额 = (贷款本金÷还款月数)+(贷款本金 已归还贷款本金累计额)×月利率\)。
3、自由还款：在不低于最低还款额的前提下，借款人可以根据自身经济情况自由安排每月还款额。
冲还贷方式
1、年冲：每年一次提前偿还部分金额，需要先偿还公积金本金，之后每月还款需用现金偿还。
2、月冲：即每个月需偿还公积金应偿还的金额及其利息，当公积金账户余额不足时，系统会从绑定的还款银行卡里扣钱用于还款。
计算步骤
1、确定贷款金额、贷款期限以及贷款利率等基本信息。
2、根据选择的还款方式，代入相应的计算公式进行计算。
3、对于冲还贷方式，根据个人公积金账户余额和实际需求选择合适的冲还贷方式，并按照相应规定办理手续。
注意事项
1、不同地区的公积金管理中心对贷款额度的规定可能有所不同，一般会根据申请人的缴存基数、账户余额、还款能力等因素综合评估后确定可贷款额度。
2、公积金贷款期限最长不超过30年，且借款人年龄加贷款期限之和最长不超过65年。
3、申请公积金贷款前，需确保连续足额缴存住房公积金满半年以上，且公积金账户处于正常状态。
相关案例
以贷款金额为50万元、贷款期限为20年、年利率为3.25%为例，采用等额本息还款方式，每月还款额约为2978.96元；采用等额本金还款方式，首月还款额约为3987.5元，之后每月递减。
FAQs
1、公积金贷款可以提前还款吗？：是的，借款人可以提前部分或全部偿还公积金贷款，但可能需要支付一定的违约金或手续费，具体规定需咨询当地公积金管理中心。
2、如何查询公积金贷款的还款进度和剩余本金？：借款人可以通过当地公积金管理中心的官方网站、手机APP或前往办事窗口查询公积金贷款的还款进度和剩余本金。
