公积金可贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额，这一额度的确定涉及多个因素，包括还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额等，以下是关于公积金可贷款额度的详细分析：
一、贷款条件
借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
二、贷款额度计算方法
1. 按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2. 按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
3. 按照贷款最高限额计算的贷款额度
单方贷款：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
补充住房公积金：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
4. 首付成数
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
5. 其他城市规定
杭州市：职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数。
成都市：符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭，购买首套住房的公积金贷款最高额度为80万元，购买第二套住房的公积金贷款最高额度为70万元，单缴存人家庭，购买首套住房或第二套住房的公积金贷款最高额度为40万元，多子女家庭购买首套住房的，在上述基础上增加10万元。
三、贷款优势
住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍，由于公积金贷款年利率仅为3.25%，比现行的商贷利率4.9%低了1.65个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱，公积金贷款还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。
四、贷款上限
继北京市管公积金上调住房公积金贷款额度后，国管公积金中心也公布，从2015年1月1日起，购买政策房或套型面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度上调至120万元，与市管住房公积金不同，国管公积金中心管理的是中央国家机关在京单位和在京中央企业的住房公积金。
五、具体案例分析
以张先生夫妻为例，他们在丽水买了一套总价150万的期房，这是他们名下的唯一住房，之前未使用公积金贷款，两夫妻住房公积金月缴存额合计3600元，缴存比例为单位个人各12%，近12个月的月均余额合计为5万元，根据上述计算方法，我们可以得出以下上文归纳：
贷款最高限额：家庭唯一住房首次使用公积金贷款的最高限额为100万元。
房屋价值和贷款比例：首次首套的最高可贷额为房屋总价值的80%，即150万元*80%=120万元。
还贷能力：月还款额不超过申请人夫妻双方住房公积金月缴存额的3倍，且不超过借款人家庭月收入的50%，张先生夫妻的月还款额未超过月缴存额的三倍且未超过家庭月收入的50%。
住房公积金账户月均余额：在个人住房公积金贷款最高限额内，贷款申请人实际可贷额度不超过贷款申请人夫妻双方近12月（含申请贷款当月）住房公积金账户月均余额的20倍，张先生夫妻的住房公积金账户近12个月的月均余额合计为5万元，月均余额的20倍为100万元。
张先生夫妻的可贷额度为100万元。
六、注意事项
公积金贷款额度的具体计算可能因地区和政策的不同而有所差异，建议咨询当地公积金管理中心或相关银行以获取最准确的信息。
在使用公积金贷款时，请确保满足所有贷款条件并准备好相关文件以避免不必要的麻烦。
通过以上分析可以看出，公积金可贷款额度是一个综合考量多个因素的结果，在申请公积金贷款时，建议借款人详细了解当地的政策和规定以确保能够获得最大的贷款额度并顺利购房。
