公积金贷款何时可行？

公积金贷款的申请和放款时间因地区、银行以及具体政策等因素而有所不同，公积金贷款从申请到放款需要经过多个环节，包括提交申请、审核、评估、签订合同、过户交易等，整个流程通常需要12个月左右，以下是详细分析：

一、申请与受理（15个工作日）

1、准备材料：申请人需准备身份证明、婚姻状况证明、购房合同或房产证、收入证明、公积金缴存证明等相关材料。

2、提交申请：申请人向当地住房公积金管理中心或银行提出贷款申请，并提交相关材料。

3、初步审查：银行对申请人提交的材料进行初步审查，确认是否符合贷款条件。

二、审核与评估（510个工作日）

1、资质审核：住房公积金管理中心对申请人的购房资质进行审核，包括购房资格、还款能力等。

2、房屋核验：如果购买的是二手房，需要进行房屋核验，确保房屋产权清晰、无抵押等问题。

3、房屋评估：银行会对所购房屋的价值进行评估，以确定贷款额度。

三、签订合同与办理抵押（510个工作日）

1、签订借款合同：审核通过后，申请人与银行签订借款合同及相关协议。

2、办理抵押登记：申请人需要办理房产抵押登记手续，将所购房屋作为贷款的抵押物。

四、放款（515个工作日）

1、资金划拨：银行在收到公积金中心划拨的委贷基金后，按照合同约定的时间和方式将贷款资金发放给申请人。

2、放款时间：放款时间因银行和地区而异，一般在过户交易完成后715天左右。

公积金贷款从申请到放款的时间大致在12个月左右，但具体时间还需根据当地政策、银行效率以及个人情况而定，在申请公积金贷款时，建议提前咨询当地住房公积金管理中心或银行，了解详细的申请流程和所需材料，以便顺利办理贷款手续。