住房公积金购房条件
1、基本条件：
具有有效身份证件，包括居民身份证等。
参加住房公积金制度，正常连续缴存住房公积金达到规定期限以上（一般为6个月或以上）。
具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人信用良好。
有不低于规定比例的首付款资金。
同意以贷款所购住房作为抵押。
第二次申请住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款。
2、不同城市的特殊要求：
部分城市对户籍有要求，如广州市要求本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算。
一些城市对公积金账户状态有规定，如宁波市规定借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时处于缴存状态；对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
常见问答
1、问：信用卡透支未还影响公积金贷款申请吗？
答：会影响，如果信用卡透支6个月未还，会被记录到个人征信中，导致无法申请公积金贷款。
2、问：有贷款逾期记录还能申请公积金贷款吗？
答：单笔贷款近5年累计逾期6期（含）以上，或单张贷记卡近2年累计逾期6期（含）以上，或贷记卡状态为呆账、冻结或止付，或贷款被划分为次级、可疑或损失类，或被纳入失信被执行人名单的，不予贷款。
3、问：可以用公积金贷款购买二套房吗？
答：可以，但需满足一定条件，如购买第二套自住住房的，贷款首付比例为不低于25%，第二次申请住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款。
4、问：公积金贷款额度是如何确定的？
答：公积金贷款额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×20倍，缴存账户余额是指职工个人住房公积金缴存账户余额（包括借款人及其共同借款人申请贷款日前（含当月）近六个月内已提取的住房公积金缴存账户资金），不包括按照住房公积金管理的其他资金、最近一年内一次性补缴住房公积金的金额。
5、问：公积金贷款期限最长是多久？
答：公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致，贷款期限最长可以计算到借款人法定退休年龄后5年，且不得超过65岁。
