南昌市住房公积金提取全攻略
一、提取条件及方式概述
1、购买自住住房：职工可通过“南昌公积金”微信公众号、个人网上业务大厅或手机APP申请，中心审核后提取转账；也可到业务受理网点提交材料申请，经审核后提取转账。
2、建造、翻建、大修自住住房：同样支持网上办理和柜台办理两种方式，职工按要求提供相关证明材料即可。
3、偿还南昌住房公积金贷款本息：可选择网上办理、自助终端办理、柜台办理或协议办理，协议办理是与中心签订《对冲还贷协议》，按月对冲还贷。
4、偿还其他个人住房贷款本息：网上办理需签订《偿还商业性个人住房贷款委托按年提取住房公积金协议》；柜台办理则直接到业务受理网点申请。
5、退（离）休：可通过多种渠道申请，包括网上办理、自助终端办理和柜台办理。
6、正在享受居民最低生活保障：可在网上或柜台申请，提交有效低保证明等相关材料。
7、与单位终止劳动关系且非本市户籍：可通过相应渠道申请，并提交外地户籍证明等材料。
8、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系：申请时需提供劳动能力鉴定上文归纳等证明材料。
9、出境定居：需提供出境定居签证或户籍注销证明等材料进行申请。
10、死亡或被宣告死亡：由继承人、受遗赠人或权益代理人申请，提交相关身份及关系证明材料。
11、患九种重大疾病：应提供县级以上医院出具的诊断证明书等材料申请。
12、南昌市既有住宅增设电梯：自工程竣工验收之日起两年内申请，提交不动产权证、电梯竣工验收报告等相关材料。
13、租房：职工可根据自身情况选择网上办理或柜台办理，提交租赁合同等证明材料。
二、提取额度规定
1、购买新建商品住房、保障性住房：自购房备案登记之日起两年内申请，提取金额不可大于实际支付的购房款。
2、购买再交易住房：自取得不动产权证之日起两年内申请，提取金额不可大于计税金额，全款购买的，须持有房屋产权满半年后才可申请提取；若所购住房建筑面积小于等于六十平方米且建成年份大于等于二十五年的，须持有房屋产权满一年后再申请提取。
3、建造、翻建、大修自住住房：自相关证明出具之日起两年内申请，提取金额不可大于实际支付的建造、翻建、大修自住住房费用。
4、偿还住房公积金贷款本息：产权人及其配偶可申请办理“冲还贷签约”业务，实现逐月自动扣划其个人账户住房公积金用于偿还住房公积金贷款，直至贷款结清为止。
5、偿还其他个人住房贷款本息：以还款起始月为年度提取对应月，从还款起始月起，每连续还款满12个月为一个还款年度，每满一个还款年度可办理一次住房公积金提取，申请时间为年度对应月当月起一年之内，提取金额不可大于上一还款年度偿还贷款本息之和，全部结清贷款本息的，自结清之日起一年内申请，提取金额不可大于年度内偿还贷款本息之和。
6、无房职工租住普通住房：每月可申请提取，当年提取总额不可大于市住房公积金管理委员会规定的租房提取额度，租住公共租赁住房的，在租赁期内每年可申请提取，提取金额不可大于当年实际房租支出。
7、与单位终止劳动关系且非本市户籍：自公积金账户封存满半年可申请提取公积金账户内的全部余额，并注销职工住房公积金账户。
8、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系、退(离)休、出境定居、死亡或被宣告死亡：提取金额为职工公积金账户内的全部余额，并注销职工住房公积金账户。
9、患九种重大疾病：每年可申请一次，提取金额为职工住房公积金账户存储余额。
三、提取流程及所需材料
1、提取流程：职工先根据自身情况选择相应的提取方式，如网上办理、柜台办理、自助终端办理等，然后按照系统提示或业务要求填写相关信息，提交申请，公积金中心收到申请后，会在规定时间内进行审核，审核通过后即安排提取转账。
2、所需材料：基本的身份证明材料，如身份证等；根据不同的提取情形，还需提供相应的证明材料，如购房合同、发票、贷款还款凭证、病历证明、低保证明等。
FAQs
1. 问：购买二手房提取公积金需要哪些具体材料？
答：购买二手房提取公积金需要提供以下材料：过户后的不动产权证原件及复印件、契税完税凭证原件及复印件、增值税普通发票原件及复印件、申请人身份证原件及复印件、申请人银行卡原件及复印件、婚姻关系证明（如结婚证、户口簿等）。
2. 问：偿还商业性个人住房贷款本息如何办理提取？
答：偿还商业性个人住房贷款本息可以通过以下方式办理：一是可以签订《偿还商业性个人住房贷款委托按年提取住房公积金协议》，委托公积金中心按年提取公积金偿还贷款本息；二是可以携带商品房购房合同、借款合同、银行指定扣款还贷的银行存折或卡、申请人身份证等材料到业务受理网点申请办理。
