成都公积金贷款政策在2024年有了新的调整，以下是关于成都公积金贷款年限的详细解答：
一、贷款期限规定
1、基本要求：贷款期限应以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。
2、多借款人情况：符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。
3、再交易房贷款：申请再交易房贷款的，贷款期限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。
二、贷款额度与年限关系
1、单职工家庭：单职工家庭购买首套住房或第二套住房的公积金贷款最高额度为40万元，贷款额度会根据缴存时间和账户余额等因素综合计算，但最高不超过40万元。
2、两人及以上职工家庭：符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，同样，实际贷款额度会综合考虑缴存时间、账户余额等因素。
三、贷款年限与年龄的关系
1、男性：男性贷款年限加上实际年龄之和不超过60岁，即贷款最长年限为60减去实际年龄。
2、女性：女性贷款年限加上实际年龄之和不超过55岁，即贷款最长年限为55减去实际年龄。
四、首付比例与贷款年限的关系
1、首套房：购买首套房时，首付比例不低于30%，贷款年限最高30年。
2、二套房：购买二套房时，若首套房贷款已结清或首套房全款购置，购买普通住房的最低首付比例为40%；若首套房贷款未还清，二套房首付比例会相应提高，高新南区及成都天府新区最低首付70%，五城区及近郊区最低首付60%，远郊地区最低首付50%。
五、商业贷款与公积金贷款组合
1、组合贷款年限：公积金组合贷款的年限也需同时满足上述关于贷款年限的各项条件，且遵循孰低原则。
2、注意事项：组合贷款中公积金贷款部分和商业贷款部分的年限可以不同，但整体贷款年限需符合相关规定。
成都公积金贷款年限受多种因素影响，包括借款人的年龄、房屋类型、首付比例以及是否为首次购房等，购房者在申请公积金贷款前，应充分了解相关政策，合理规划贷款方案，以确保能够顺利获得贷款并按时还款。
