公积金抵押贷款是一种通过住房公积金贷款购买、建造、翻建或大修自住住房的贷款方式，以下是关于公积金抵押贷款条件的详细说明：
一、基本条件
1、缴存要求：借款人必须连续按月足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请贷款时处于正常缴存状态，部分城市如北京要求建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上。
2、民事行为能力：借款人需具有完全民事行为能力，且年满18周岁。
3、收入与信用：借款人需在公积金缴存地有稳定的工作和收入，具备按时足额偿还贷款本息的能力；借款人及其配偶近两年内无五期（含）以上不良贷款（或贷记卡）记录，贷款（或贷记卡）当前不存在逾期。
4、房产要求：用于抵押的房产必须是借款人本人或其配偶拥有所有权的自住住房，且房产具备上市交易条件，抵押物的价值需经评估机构评估，并能满足贷款额度的要求。
二、其他条件
1、贷款次数限制：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
2、无其他债务：贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
3、贷款期限：公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
4、贷款用途：贷款用途必须合法，符合公积金管理中心的规定。
5、地域限制：部分城市对异地公积金贷款有特定要求，如北京市单位设立集体户口的员工不能申请公积金贷款。
三、特殊情况
对于购买政策性住房的借款申请人，不受北京住房公积金缴存时限限制，只需满足建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件即可申请住房公积金贷款。
四、贷款流程
1、咨询准备：借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
2、初审与评估：借款申请人持所需材料至贷款经办部门办理初审及相关评估。
3、签署合同：审核通过后，借款人与贷款承办银行签订借款合同等相关文件。
4、备案与放款：借款人需去当地相关机构进行备案，备案完成后，金融机构将进行放款。
公积金抵押贷款条件涉及多个方面，包括缴存要求、民事行为能力、收入与信用、房产要求等，在申请前，借款人需详细了解并满足这些条件，以确保贷款申请的顺利进行，不同城市的具体规定可能有所不同，借款人还需根据当地政策进行具体咨询。
