绵阳市公积金贷款额度的调整是近年来备受关注的话题，随着房地产市场的变化和政策的优化，绵阳市住房公积金管理中心不断调整和优化公积金贷款政策，以满足不同群体的购房需求，以下是对绵阳市公积金贷款额度的详细介绍：
1、单缴存人贷款额度
基本额度：根据最新政策，单缴存人的公积金贷款最高额度由50万元提高至70万元，这一调整旨在支持更多单身职工在绵阳购房，减轻他们的经济压力。
特殊人群上浮额度：对于生育二孩的家庭，最高贷款额度为60万元；生育三个孩的家庭，最高贷款额度为70万元，持有“科技城人才卡”的高层次人才，其公积金最高贷款额度在原基础上上浮50%。
青年人才上浮额度：全日制本科、硕士、博士毕业生，毕业5年内在绵阳购买首套自住住房的，可贷额度上浮30%，具有足够偿还能力的，单缴存人可执行35万元的保底贷款额度。
2、双缴存人贷款额度
基本额度：双缴存人的公积金贷款最高额度由80万元提高至100万元，这一调整有助于满足家庭购房的需求，特别是对于有孩子的家庭。
多子女家庭上浮额度：生育二孩的家庭最高贷款额度为90万元；生育三个孩的家庭最高贷款额度为100万元。
青年人才上浮额度：与单缴存人类似，符合条件的全日制本科及以上学历的缴存职工，在不超过最高贷款额度的前提下，可贷额度上浮30%，具有足够偿还能力的，双缴存人可执行50万元的保底贷款额度。
3、绿色建筑和装配式建筑
绿色建筑：购买星级绿色建筑或装配式建筑的，可贷额度上浮20%，这一政策鼓励市民购买节能环保的建筑，推动绿色建筑的发展。
4、家庭代际互助
代际互助政策：2024年12月31日前，缴存职工在绵阳辖区内购买自住住房时，可提取配偶及双方直系亲属（父母、子女）的住房公积金用于支付购房款和偿还住房公积金贷款，这一政策有效利用了家庭成员的公积金资源，帮助家庭更好地解决购房资金问题。
5、先租后购和直付购房款
先租后购：缴存职工在一个自然年度内因租房提取过住房公积金的，当年仍可办理购房提取；购买自住住房申请住房公积金贷款时，当年符合租房提取条件的提取金额与住房公积金账户余额可合并纳入贷款额度计算。
直付购房款：支持缴存职工提取住房公积金直付新购商品住房购房款，减轻缴存人购房款支付压力。
6、取消存贷挂钩限制
取消强制留存：缴存职工购买自住住房申请住房公积金贷款时，不再强制留存6个月缴存余额，仅需留存纳入贷款额度计算的缴存余额，这一调整使得缴存职工能够提取更多的账户余额支付首付款，减轻购房资金压力。
7、住房套数认定
首套房认定：购房人在本市范围内新购商品住房且购房所在县（市、区）、园区范围内无住房的，所购住房按首套房认定；已有住房正挂牌出售的，住房套数认定相应核减，这一政策确保了真正需要购房的市民能够享受首套房的优惠政策。
8、贷款额度计算公式
公式调整：取消了个人住房公积金贷款额度计算公式中的缴存时间系数，并将住房公积金流动性调节系数提高至1.8，这一调整使得贷款额度的计算更加灵活，更能满足不同职工的需求。
为了进一步了解绵阳市公积金贷款额度及其相关政策，以下是一些需要注意的事项：
政策变化：公积金贷款政策可能会随着市场变化和政府调控进行调整，建议定期关注绵阳市住房公积金管理中心的公告和通知。
申请条件：不同人群在申请公积金贷款时，需满足不同的条件，如缴存时间、账户余额等，具体要求可以参考绵阳市住房公积金管理中心的规定。
咨询渠道：如果有任何疑问或需要进一步了解，可以通过绵阳市住房公积金管理中心的官方网站、电话或前往服务大厅进行咨询。
绵阳市公积金贷款额度的调整体现了政府对不同人群购房需求的关注和支持，通过提高贷款额度、上浮特定人群的贷款额度、推行家庭代际互助等措施，绵阳市住房公积金管理中心致力于帮助更多人实现购房梦想。
