济南公积金冲还贷业务是指缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息，这项业务的推出，改变了以往“先还钱再提钱”的流程，使得缴存职工可以直接利用现有个人住房公积金账户余额冲抵偿还个人住房公积金贷款。
一、业务办理条件
1、申请对象：在济南住房公积金管理中心本部缴存住房公积金的职工，包括所申请偿还贷款的借款人和配偶以及其他在住房公积金贷款系统里登记的参贷人员。
2、账户状态：缴存职工的个人住房公积金账户须为非冻结状态，有多个个人住房公积金账户的，须先办理账户合并手续。
3、贷款状态：住房公积金贷款状态须为正常，没有逾期尚未偿还的本金及利息。
4、办理时间：本业务不得在所申请偿还的住房公积金贷款扣款日办理。
二、办理时间及金额
1、办理频率：每名缴存职工每年可以办理一次冲还贷业务，且两次办理时间间隔不少于12个月。
2、还款金额：每次申请冲还贷的金额不得低于该笔贷款当前12个月的还款额，需结清贷款的除外。
三、办理流程
1、网上预约：缴存职工进入济南住房公积金网站“公积金网上办事大厅”注册后，申请预约冲还贷业务，根据系统显示的个人住房公积金账户信息及参与的住房公积金贷款信息，选择待冲还的贷款，确定办理时间及地点，系统将预约号、办理时间及办理地点等信息以短信形式发至职工注册的手机号码。
2、现场办理：缴存职工在预约时限内凭预约号持相关材料到预约的公积金提取服务网点（如住房公积金服务大厅或天桥提取网点）办理住房公积金冲还贷业务。
四、所需材料
1、本人办理：借款人及配偶办理的，需提供本人身份证原件及复印件、单位盖章的《济南住房公积金提取申请审批表》，其他参贷人办理的，需提供本人身份证原件及复印件、借款人身份证原件及复印件、单位盖章的《济南住房公积金提取申请审批表》。
2、委托他人办理：还需出具提取人的《济南住房公积金提取授权委托书》和代办人身份证。
五、注意事项
1、账户合并：有多个个人住房公积金账户的，须先办理账户合并手续。
2、贷款状态：如果贷款逾期了，需在偿还完毕后的第二天才可预约办理冲还贷业务。
3、配偶信息变更：如果配偶信息未在公积金贷款系统中登记，后期配偶要办理冲还贷业务的，需先到住房公积金贷款经办银行办理参贷信息变更。
4、还贷后处理：缴存职工办理完毕冲还贷业务后，已结清全部贷款本息的，可到住房公积金贷款经办银行办理解除抵押手续；贷款尚未结清的，需按新的住房公积金贷款还款计划按时偿还住房公积金贷款本息。
六、常见问题解答（FAQs）
Q1: 如何查询公积金账户余额？
A1: 缴存职工可以通过济南住房公积金管理中心官方网站或拨打12329公积金服务热线查询公积金账户余额，也可以携带本人身份证前往公积金服务大厅进行查询。
Q2: 冲还贷业务是否影响公积金的其他提取业务？
A2: 不影响，冲还贷业务与其他公积金提取业务互不干扰，正常的余额提取仍然按照现行规定执行，即借款人公积金贷款还款每满12个月，就可以申请提取一次余额，但总额不超过上一年的还款总额。“冲还贷”的金额，在正常提取时，不再计算在上一年的还款总额内。
济南公积金冲还贷业务为缴存职工提供了一种便捷的方式来使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息，有效减轻了还款压力并减少了贷款利息支出。
