如何用公积金还商业贷款？

用公积金还商业贷款是一种常见的金融操作，旨在减轻借款人的还款压力，以下将详细探讨公积金还商业贷款的具体方式、条件以及办理流程：

1、具体方式

一次性还款法：每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额，这种方法适用于希望快速减少贷款本金的借款人。

逐月还款法：每月直接从委托人的公积金账户中提取用于归还当月贷款本息，这种方法适用于希望每月稳定还款的借款人。

2、具体条件

缴存状态正常：申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存必须正常，没有停、缓缴情况。

还款记录良好：借款人必须正常还款两个月以上，并且信用良好，没有逾期记录。

缴存额度充足：主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的缴存额度必须足够6个月以上。

3、具体流程

签订委托协议：公积金缴存人与配偶可凭借款合同、职工与贷款银行签订的扣款还贷委托书及指定扣款还贷的银行存折(卡)、身份证、公积金卡、户口簿或结婚证等与借款人的关系证明材料到贷款银行办理签订《委托协议》手续。

自动划转：如果购房时间未满一年，可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷，如果购房已过一年，公积金账户中的金额可以提取还贷自己以及配偶所购的房子。

提前还款：部分提前还款需要在每个月的固定还款日期前存入偿还金额，需要注意的是，提前还款需要在预存所需金额的三个工作日内，通过电话语言系统操作。

用公积金还商业贷款是一种有效的财务策略，可以帮助借款人减轻经济负担，实现更灵活的还款方式，具体的操作方式、条件和流程可能会因地区和政策的不同而有所差异，因此建议借款人在实际操作前咨询当地的公积金管理中心或贷款银行以获取最准确的信息。