西安住房公积金贷款条件涉及多个方面，包括个人缴存情况、收入和信用状况、购房合同或协议、首期付款比例、担保方式以及法律法规的其他规定，以下为详细解析：
一、基本条件
1、个人住房公积金缴存账户状态正常：申请人必须保持个人住房公积金账户的正常缴存状态。
2、有稳定的收入，信用良好：申请人需具备稳定的职业和收入来源，且信用记录良好，具有偿还贷款本息的能力。
3、购买住房的合同或协议：购买住房时，须提供符合法律规定的购房合同或协议；建造、翻建、大修住房时，需提供建设、规划、土地管理等部门批准的文件。
4、支付首期购房款：购买住房的，应已支付不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金。
5、同意担保方式：同意按照住房公积金管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保。
6、法律、法规规定的其他条件：满足法律、法规、规章规定的其他条件。
二、特殊家庭条件
1、多子女家庭：对于抚养至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭，单缴存职工的最高贷款额度为90万元，双缴存职工最高贷款额度为120万元。
2、异地缴存公积金合并计算：曾经在异地缴存住房公积金且在现缴存地缴存不满规定期限的，缴存时间和余额可以合并计算。
三、不予贷款的情形
1、提供虚假资料：借款申请人及其配偶提供虚假贷款资料的，不予贷款。
2、违法违规提取未处理完毕：被中心认定存在违法违规提取住房公积金且未处理完毕的，不予贷款。
3、未还清公积金贷款本息：全国范围内存在尚未还清的公积金贷款本息的，不予贷款。
4、第三次及以上申请：家庭第三次及以上申请公积金贷款的，不予贷款。
5、非房屋买受人：借款申请人非房屋买受人，或房屋买受人为父母子女或亲戚朋友联名购买的，不予贷款。
6、再交易住房限制：购买再交易住房，买卖双方为直系亲属关系或买房双方婚姻关系解除不超过二年的，不予贷款。
7、不符合信用审核标准：不符合本市公积金贷款信用审核标准的，不予贷款。
8、非住宅用途：所购住房已设立居住权或所购住房用途为非住宅或购买房屋部分产权份额的（共有产权住房除外），不予贷款。
9、超过法定退休年龄：借款申请人超过法定退休年龄的，不予贷款。
10、影响公积金贷款安全情形：存在其他公积金监管部门规定不予贷款情形或存在影响公积金贷款安全情形的，不予贷款。
四、贷款额度与利率
1、普通家庭：单缴存职工住房公积金最高贷款额度为75万元，双缴存职工住房公积金最高贷款额度为100万元。
2、多子女家庭：单缴存职工多子女家庭最高贷款额度提高至90万元，双缴存职工多子女家庭最高贷款额度提高至120万元。
3、贷款利率：首次使用住房公积金贷款，5年及以下贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；第二次使用住房公积金贷款，5年及以下贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。
西安住房公积金贷款的条件较为严格，涵盖了个人缴存情况、收入和信用状况、购房合同或协议、首期付款比例、担保方式等多个方面，针对特殊家庭如多子女家庭，也有相应的优惠政策，在申请过程中，还需注意一些不予贷款的情形，确保自身符合所有条件后再进行申请。
