补充公积金账号是职工个人在住房公积金制度之外,由单位额外为员工缴纳的一种长期住房储金账户,它与基本公积金账户关联,主要用于提高职工的住房消费能力,以下是对补充公积金账号的详细解释:
什么是补充公积金?
补充公积金是一种非强制性的福利制度,旨在为效益较好的企事业单位员工提供额外的住房保障,根据《补充公积金暂行办法》,除了政府机关和全额财政拨款单位外,其他自收自支、效益较好的企事业单位可以在完成法定公积金缴存比例后,再增加缴存比例,这种额外的缴存部分与基本公积金一样,属于职工个人所有,用于购房时的支出。
补充公积金的特点
1、自愿性:补充公积金的缴存是自愿的,不同于基本公积金的强制性。
2、缴存范围:只有足额缴纳税款的企业和自收自支的事业单位及其所属职工可以参加补充住房公积金。
3、缴存比例:单位和个人的缴存比例分别不得大于各9%且不得小于各1%,具体比例由单位自行确定。
4、账户关联:补充公积金账户与基本公积金账户存在关联,借款人在办理冲还贷手续时,计算机会根据关联规则自动从对应的补充公积金账户内进行扣款。
补充公积金的优势
1、贷款利率低:公积金贷款的利率低于商业贷款,即使商业贷款打折后仍高于公积金贷款利率。
2、提高住房消费能力:补充公积金增加了职工的住房储金额度,提高了解决自住住房的能力。
3、灵活性:客户可以根据需求选择合适的冲还贷方式,并可随时变更。
补充公积金的缴存方式
职工缴存的补充住房公积金由单位在职工每月工资收入中代为扣除;单位为职工缴存的补充住房公积金由单位承担,单位为职工缴存的和代扣的补充住房公积金,由单位自发放月工资之日起五日内,存入公积金管理中心设立的补充住房公积金专户内,并且计入职工个人补充住房公积金账户。
补充公积金与公积金的区别
特征 | 补充公积金 | 公积金 |
强制性 | 非强制 | 强制 |
缴存范围 | 足额缴纳税款的企业及自收自支的事业单位 | 中华人民共和国境内的所有单位 |
缴存比例 | 不大于各9%,不小于各1% | 5%12% |
实施流程 | 需经本单位职工代表大会讨论通过,报上级主管部门审核同意,并报市公积金管理中心备案 | 单位录用职工后30日内为其购买,无需经过其他审核 |
补充公积金的使用方式
补充公积金账户上的钱不能作为购房的首付款,它的最大功能是“冲还贷”,即抵减房贷的还款额,有两种主要的使用方式:
1、一次性还款法:每年一次向受托银行提取一定住房公积金账户的余额,一次性冲还贷款本金。
2、逐月还款法:每月直接从公积金账户中提取用于归还当月贷款本息。
相关FAQs
Q1: 如何查询补充公积金账户情况?
A1: 您可在个人公积金账户登录后,点击“当年补充住房公积金账户查询”栏,即可查询您个人的补充公积金账户交纳情况。
Q2: 补充公积金可以用于哪些用途?
A2: 补充公积金主要用于购房时的支出,包括购房首付、偿还贷款等住房消费活动。
补充公积金是一种为单位员工提供的额外住房保障福利,虽然不具备强制性,但对于提高职工的住房消费能力和生活质量具有重要意义。