芜湖市住房公积金贷款政策旨在支持缴存人的住房需求，确保其购房资金的充足和还款的稳定，以下将从贷款对象、贷款条件、流程、金额、首付款比例、次数、期限、利率及特别规定等几个方面详细介绍芜湖公积金贷款的相关政策。
一、贷款对象
芜湖市住房公积金贷款的对象为符合该市住房公积金贷款政策的住房公积金缴存人，包括夫妻双方均为异地缴存人但需有一方为芜湖户籍的情况。
二、贷款条件
1、基本条件：借款申请人需具有完全民事行为能力，有良好的信用记录，有稳定的经济收入和偿还贷款的能力。
2、缴存要求：申请人（含配偶）需正常、连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且月缴存额达到芜湖市住房公积金贷款要求的最低标准。
3、房屋要求：所购房屋需能办理房产过户、抵押手续，且申请人同意以所购住房作全额抵押。
4、其他条件：如购买的是二手住房，需在房屋过户前提出住房公积金贷款申请；直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款等。
三、贷款流程
芜湖市住房公积金贷款的流程包括资料受理、贷款初审、贷款审批、签订借款合同、产权过户及抵押办理、贷款发放等步骤。
四、贷款金额与首付比例
1、贷款金额：最高贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍，且不超过月缴存额对应的贷款最高额度，具体贷款金额还需结合所购房屋情况及申请人还款能力而定，根据最新政策，单人缴存住房公积金的，首次贷款最高可贷40万元，夫妻双方均缴存的，最高可贷55万元；二次贷款时，单人缴存的最高可贷35万元，夫妻双方均缴存的最高可贷45万元。
2、首付比例：首次住房公积金贷款首付比例为20%，改善性（二次）住房公积金贷款首付比例为30%，对于购买二手住房的，首付比例还需符合商业银行的相关规定。
五、贷款次数与期限
1、贷款次数：芜湖市住房公积金贷款最多可以贷两次，以缴存人家庭为单位计算。
2、贷款期限：个人住房公积金贷款的最长年限为30年（贷款至退休年龄延长5年），且不超过房屋土地使用年限。
六、贷款利率
五年及以下的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。
七、特别规定
1、直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款。
2、购买二手住房申请办理住房公积金贷款的，必须在房屋过户之前申请有效。
3、房屋交易价格与实际市场价格不一致时，以价格较低者作为贷款额的计算依据。
4、办理住房公积金贷款后，除国家政策规定调整外，不得停缴或降低缴存额，连续逾期6个月以上未足额缴存或降低缴存住房公积金的，市住房公积金管理中心及相关委托银行有权提前收回已办理的贷款。
芜湖市住房公积金贷款政策通过明确的贷款对象、条件、流程、金额、首付比例、次数、期限、利率及特别规定，为缴存人提供了详细的指导和保障，这些政策不仅有助于满足缴存人的住房需求，还确保了贷款的安全性和稳定性。
