住房公积金贷款担保人是指在借款人因收入不足或信用记录不佳时，由第三方提供担保以确保贷款偿还的责任人，以下是关于住房公积金贷款担保人的详细解释：
住房公积金贷款担保人的定义
住房公积金贷款担保人是指当借款人申请住房公积金贷款时，如果其自身条件不足以满足贷款机构的要求（如收入不足、信用记录不良等），则需要第三方作为担保人来承担连带责任，确保借款人能够按时偿还贷款本息。
担保人的条件
要成为住房公积金贷款的担保人，必须满足以下条件：
1、完全民事行为能力：担保人必须是具有完全民事行为能力的自然人，能够独立承担法律责任。
2、稳定收入：担保人需要有稳定的职业和收入来源，以确保其有能力承担担保责任。
3、本地户籍或有效居留身份：担保人通常需要具有当地城镇常住户口或有效居留身份。
4、连续正常缴存公积金：担保人需要在申请贷款前已连续正常缴存住房公积金6个月以上，且账户内有1年以上的缴存额。
5、无不良贷款记录：担保人不能有公积金贷款余额及其他不良债务。
6、年龄限制：担保人的年龄加贷款期限不得超过法定退休年龄。
担保人的责任
作为住房公积金贷款的担保人，其责任主要包括：
1、连带责任：如果借款人未能按时偿还贷款本息，担保人需要承担连带责任，即代为偿还贷款。
2、信用影响：担保人的担保行为会被记录在其个人信用报告中，可能影响其未来的贷款申请。
3、永久担保：一旦签署担保协议，除非借款人获得贷款机构的批准取消担保人资格，否则担保人将永久承担担保责任。
变更担保人的流程
如果需要更换担保人，可以按照以下步骤进行：
1、提出申请：借款人首先向贷款科提出申请，经贷款科同意后，由贷款科向贷款经办银行开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。
2、签订协议：银行经办人员应通知借款人、新增担保人、原担保人持本人身份证原件到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》。
3、修改信息：银行经办人员根据变更内容修改住房公积金贷款担保人信息，并通知贷款科变更手续完成。
4、解冻与冻结账户：贷款科解冻被替换担保人的住房公积金帐户，并冻结新增担保人的住房公积金帐户。
常见问题解答
Q1: 申请住房公积金贷款前一个月更换工作单位会影响贷款成功率吗？
A1: 是的，因为贷款机构会考虑申请人的工作稳定性和收入连续性，频繁更换工作可能被视为不稳定因素，从而影响贷款审批。
Q2: 住房公积金贷款可以更换贷款人吗？
A2: 一般情况下，住房公积金贷款的主借款人和抵押物是不能随意更改的，但如果确实需要更改，建议咨询当地住房公积金管理中心或受托银行的具体要求和流程。
住房公积金贷款担保人在贷款过程中扮演着至关重要的角色，其条件、责任以及变更流程都需要严格遵守相关规定。
